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濱海論壇

標題: 【已回復】香坎家園按置小區準備交房了，作為業主又喜又憂… [打印本頁]

作者: 簡風 時間: 2024-6-23 09:48
標題: 【已回復】香坎家園按置小區準備交房了，作為業主又喜又憂…

香坎家園按置小區準備交房了。作為業主又喜又憂，就先說的憂心話吧。①交房面積比原簽約面積大了好多，所有房都大，我奇怪為何沒小一點的呢？就以原120平為例，現房有125.7平方，足足多出4.75%，多出這么多符合規定嗎？（商品房規定面積不能正負公差3%）。這多出的面積不是拆遷戶自愿要的，他們好多人的經濟收入承受不了超出這么多的面積，超出這部份的價格又按什么價計算合理？②當初簽約房子價格為5500元/平方㎡，現房實際超出了5500的均價，怎么回事？

作者: 黃海軍 時間: 2024-6-23 12:08
路過一下

作者: 命中&注定 時間: 2024-6-23 12:33
我家現在要補39萬多，神奇吧

作者: 命中&注定 時間: 2024-6-23 12:35
合同上270平，現在317.65平

作者: 命中&注定 時間: 2024-6-23 12:36
超出面積50.15按市場價7063一平，一個安置房總高17層我選的2樓按7063買，真是笑話

作者: 簡風 時間: 2024-6-23 13:21

命中&注定發表于 2024-6-23 12:36
超出面積50.15按市場價7063一平，一個安置房總高17層我選的2樓按7063買，真是笑話 ...

按市場價？這不是改變按置性質了嗎？按市場價還買按置房干嘛，商品房現在遍地在賣！拆遷戶就該是按置價呀。

作者: 左文右武 時間: 2024-6-23 13:25
目前的市場行情來看，這價格不予置評

作者: 命中&注定 時間: 2024-6-23 13:55

簡風發表于 2024-6-23 13:21
按市場價？這不是改變按置性質了嗎？按市場價還買按置房干嘛，商品房現在遍地在賣！拆遷戶就該是按置價呀 ...

所以說是笑話呀

作者: 天意999 時間: 2024-6-23 14:26
路過

作者: 老頭青年心 時間: 2024-6-23 15:16
找律師問問能不能不要這房子拿這錢去買商品房或者買附近小別墅

作者: 一世繁華972 時間: 2024-6-23 15:47
沒超多少啊

作者: 神級梓豪 時間: 2024-6-23 18:26
現在那個不掏錢就能住的哦

作者: 九天攬月亮 時間: 2024-6-23 18:56
沒有自行車庫

作者: 佰生人 時間: 2024-6-23 19:34
路過

作者: 草肥牛 時間: 2024-6-23 19:48
看看不置評

作者: 追求生活 時間: 2024-6-24 07:33
……

作者: 住建發言人 時間: 2024-6-24 08:48
網民您好！感謝您對我們工作的關心與支持！關于您提出的兩點疑問，回復如下：1、在定銷房買賣合同簽訂時，約定按最接近套型進行安置，以約定120平米左右為例，我們將安排120平米左右的套型供安置對象選擇，最終面積以實際測繪面積為準；2、定銷房預扣款5550元/平米，為2020年安置均價，實際的價格會根據房屋的樓層高低、朝向等因素確定一房一價，高于或低于均價。

作者: 微風不燥 時間: 2024-6-24 09:31
……

作者: 哈喇子外來了 時間: 2024-6-24 11:16

命中&注定發表于 2024-6-23 12:36
超出面積50.15按市場價7063一平，一個安置房總高17層我選的2樓按7063買，真是笑話 ...

安置房7千多？你們是冤種么？

作者: 她的 時間: 2024-6-24 12:21
這算什么，馬上物業費，車庫費，車位費，各種各樣錢都來了

作者: 命中&注定 時間: 2024-6-24 12:45

住建發言人發表于 2024-6-24 08:48
網民您好！感謝您對我們工作的關心與支持！關于您提出的兩點疑問，回復如下：1、在定銷房買賣合同簽訂時， ...

尊敬的住建局領導你好，請問一下我家合同上簽的270平，現在結算的317.65平的誤差找誰可以解決這個問題

作者: Mir.Jiang 時間: 2024-6-24 16:02

哈喇子外來了發表于 2024-6-24 11:16
安置房7千多？你們是冤種么？

當時合同上都有，是她們自己沒有看清楚吧，或者拿小面積的就可以了，又想大又不想出錢，怎么可能

作者: 命中&注定 時間: 2024-6-24 18:29

Mir.Jiang 發表于 2024-6-24 16:02
當時合同上都有，是她們自己沒有看清楚吧，或者拿小面積的就可以了，又想大又不想出錢，怎么可能 ...

只能大不能小

作者: 四海五湖 時間: 2024-6-25 13:37

Mir.Jiang 發表于 2024-6-24 16:02
當時合同上都有，是她們自己沒有看清楚吧，或者拿小面積的就可以了，又想大又不想出錢，怎么可能 ...

大的離普，價格比最好小區還高，你看呢？？

作者: 簡風 時間: 2024-6-25 14:41
面積大小也要在可控范圍內吧，規定不超出3%，實際大了4.75%這不符規定吧？再說大出這部份的面積要按市場價嗎？也不合理呀？這部份是開發商給大出的不是拆遷戶自己要的。再說市場價的實際價格也沒有標的那么高啊，以5號和6號樓對外出售實際成交價6樓以下在7千以內。而標注的價格高出好幾百元了。

作者: 簡風 時間: 2024-6-25 14:44
感謝住建局領導對香坎家園的關心！！

作者: 隨偶而安 時間: 2024-6-25 16:33
。。。。。。

作者: 惠惠惠 時間: 2024-6-25 19:05
還沒有交房嗎？我看抖音都拿的差不多了，我們家也快拿房了.合同是130左右，估計也只大不小，又是車位啥的，哎，都是錢

作者: 一切都是空 時間: 2024-6-26 13:07
均價5500、那么就是說有最好樓層7500、那么就有3500的樓層、這才叫均價

作者: 蘇皖2003 時間: 2024-6-26 16:21
好的

作者: 簡風 時間: 2024-7-1 09:55

一切都是空發表于 2024-6-26 13:07
均價5500、那么就是說有最好樓層7500、那么就有3500的樓層、這才叫均價

哪里什么均價，實際統計下來超出均價好多了

作者: 追求生活 時間: 2024-7-17 17:04
……

作者: 草原旋律 時間: 2024-7-18 15:34

一切都是空發表于 2024-6-26 13:07
均價5500、那么就是說有最好樓層7500、那么就有3500的樓層、這才叫均價

我家7600一平米

作者: 海棠11 時間: 2024-7-22 14:37

命中&注定發表于 2024-6-23 12:33
我家現在要補39萬多，神奇吧

你家錢交啦？

作者: 小挺哥 時間: 2024-7-23 20:40
臉都不要了

作者: 阿拉蕾 時間: 2024-8-23 11:31
其實房子面積沒有變大，數字變大了而已，哈哈。實際面積就是120平，給房子數字改成125平，這樣錢就來了

作者: 好好生活116666 時間: 2024-10-6 04:24
景湖才7000塊

作者: Binhai論壇 時間: 2024-11-25 22:05

哈喇子外來了發表于 2024-6-24 11:16
安置房7千多？你們是冤種么？

現在拆遷拿房就是跟你胡來，定好的面積，個個都增加一點，然后還按照七千多來苦你錢

作者: 華英雄M 時間: 2024-12-1 23:53
公攤面積太大了

作者: 華英雄M 時間: 2025-2-24 14:37
5500才是十八線小城市的市場價

作者: 微微橙子 時間: 2025-2-27 14:38
還有房拿，我們景湖橋北拆了，房子都沒影啦

作者: A陸地小飛龍 時間: 2025-3-30 14:28

住建發言人發表于 2024-6-24 08:48
網民您好！感謝您對我們工作的關心與支持！關于您提出的兩點疑問，回復如下：1、在定銷房買賣合同簽訂時， ...

我想問一下城東大道二期拆遷。房子分在縣那邊的二期房什么時候能住進去，在外面租房子好多年了。

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