【物業已回復】水韻新城的物業不作為

包從興

               

最近26幢樓下開了一大超市，這本是好事！可是趁我們一個不留神，在我們后陽臺上偷偷裝上了空調柜機。一大早起來，我美好的視野被遮住了，心堵了！超市負責人，徐總居然囂張的說：你去告我啊，這樓頂是我超市的樓頂！我還就認真了，和小區物業溝通了多次，說這不該物業管。和住建局物管中心反映了，說這就是超市樓頂，我就納悶了，我家也是超市樓頂的，是不是我家也是超市的？

   

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chengong

根據物權法相關規定，屋頂樓面屬公共區域，相鄰業主在公共區域內不得違規搭設違章建筑物，有從事利用該區域擺放生活、通訊設施（太陽能、空調外機、信號源等，應對原場景加以保護方可利用，因使用公共區域而造成對原場景形成破壞、擾鄰，相關當事人應承擔應負責任！
據該貼所述，事主商戶在屋面置放空調外機，并做好置放前場景保護，預設機身承載基礎墊層，防止與降低對屋面形成破壞及工作振動傳遞聲響擾鄰，且高度僅屬外機機身，理應不屬違法搭建范籌，鄰里在沒有明顯噪音污染前提下，持包容態度為宜！
此空調外機安裝，經物業巡視檢查與協調安裝結果形態，事屬正常裝飾行為，無關物業作為與否！

民生

蛇鼠一窩一丘之貉，你還真以為物業能替你業主著想，光想著怎么劃錢

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石分精彩

是東北角嗎？

那邊東邊花擺的太靠外了，存在安全隱患，以后人多了就更危險了

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包從興

chengong 發表于 2021-7-14 05:36
根據物權法相關規定，屋頂樓面屬公共區域，相鄰業主在公共區域內不得違規搭設違章建筑物，有從事利用該區域 ...

如果是正常裝飾行為我肯定不發帖，陳總你要有點擔當啊，組織物業同志學習物業管理條例去吧！

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包從興

海洋的家 發表于 2021-7-13 11:36
頂樓可以安裝?。。。。?！

或許頂樓按要求是可以，但是這是三樓大平臺不是承重結構，是隔熱層和防水層，萬一造成平臺塌陷可不好解釋了

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包從興

chengong 發表于 2021-7-14 05:36
根據物權法相關規定，屋頂樓面屬公共區域，相鄰業主在公共區域內不得違規搭設違章建筑物，有從事利用該區域 ...

陳總??！根據物業管理條例，商戶在使用公共面積時需與居戶進行溝通，并事先征得大多數居戶同意，此其一。物業在巡查后，發現問題需按規定下達物業整改通知給商戶，如果商戶態度惡劣，拒不協商合作，可由物業向相關行政主管部門反映，此其二。物業代表最后和商戶態度居然離奇一致，規勸業主不要多管閑事？

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.往事隨風.

這是業主公攤。哪個告訴你是超市的。你可以去告他。

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海洋的家

頂樓可以安裝?。。。。?！

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包從興

包從興 發表于 2021-7-14 16:51
陳總??！根據物業管理條例，商戶在使用公共面積時需與居戶進行溝通，并事先征得大多數居戶同意，此其一。 ...

就這么個小事物業都管不明白，還理應不管。

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怒江123

打城管電話，市長熱線。

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平凡的生活

整個濱?？h沒有幾家像樣的物業公司，到底歸哪個部門管理？就沒人問嗎？

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駱駝祥子一

這個有點過分，應征求公用的居民同意，不得未經同意，擅自裝儀器，更何況噪聲挺大的柜機，可以向城管部門反應。

1091249730

社會需要正義，更需要法治，我愿意幫您維權，有律師方面的需求可咨詢電話15380509916微信同號！

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1091249730

請收下我的膝蓋

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