【已回復】香坎家園按置小區準備交房了，作為業主又喜又憂…

簡風

   

               

香坎家園按置小區準備交房了。作為業主又喜又憂，就先說的憂心話吧。①交房面積比原簽約面積大了好多，所有房都大，我奇怪為何沒小一點的呢？就以原120平為例，現房有125.7平方，足足多出4.75%，多出這么多符合規定嗎？（商品房規定面積不能正負公差3%）。這多出的面積不是拆遷戶自愿要的，他們好多人的經濟收入承受不了超出這么多的面積，超出這部份的價格又按什么價計算合理？②當初簽約房子價格為5500元/平方㎡，現房實際超出了5500的均價，怎么回事？

   

            

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住建發言人

網民您好！感謝您對我們工作的關心與支持！關于您提出的兩點疑問，回復如下：1、在定銷房買賣合同簽訂時，約定按最接近套型進行安置，以約定120平米左右為例，我們將安排120平米左右的套型供安置對象選擇，最終面積以實際測繪面積為準；2、定銷房預扣款5550元/平米，為2020年安置均價，實際的價格會根據房屋的樓層高低、朝向等因素確定一房一價，高于或低于均價。

阿拉蕾

其實房子面積沒有變大，數字變大了而已，哈哈。實際面積就是120平，給房子數字改成125平，這樣錢就來了

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一切都是空

均價5500、那么就是說有最好樓層7500、那么就有3500的樓層、這才叫均價

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簡風

面積大小也要在可控范圍內吧，規定不超出3%，實際大了4.75%這不符規定吧？再說大出這部份的面積要按市場價嗎？也不合理呀？這部份是開發商給大出的不是拆遷戶自己要的。再說市場價的實際價格也沒有標的那么高啊，以5號和6號樓對外出售實際成交價6樓以下在7千以內。而標注的價格高出好幾百元了。

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哈喇子外來了

命中&注定 發表于 2024-6-23 12:36
超出面積50.15按市場價7063一平，一個安置房總高17層我選的2樓按7063買，真是笑話 ...

安置房7千多？你們是冤種么？

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簡風

命中&注定 發表于 2024-6-23 12:36
超出面積50.15按市場價7063一平，一個安置房總高17層我選的2樓按7063買，真是笑話 ...

按市場價？這不是改變按置性質了嗎？按市場價還買按置房干嘛，商品房現在遍地在賣！拆遷戶就該是按置價呀。

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黃海軍

路過一下

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命中&注定

我家現在要補39萬多，神奇吧

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命中&注定

合同上270平，現在317.65平

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命中&注定

超出面積50.15按市場價7063一平，一個安置房總高17層我選的2樓按7063買，真是笑話

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左文右武

目前的市場行情來看，這價格不予置評

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命中&注定

簡風 發表于 2024-6-23 13:21
按市場價？這不是改變按置性質了嗎？按市場價還買按置房干嘛，商品房現在遍地在賣！拆遷戶就該是按置價呀 ...

所以說是笑話呀

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天意999

路過

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老頭青年心

找律師問問   能不能不要這房子    拿這錢去買商品房   或者買附近小別墅

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一世繁華972

沒超多少啊

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神級梓豪

現在那個不掏錢就能住的哦

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九天攬月亮

沒有自行車庫

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佰生人

路過

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草肥牛

看看不置評

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